Запрет на дачный бизнес, ограничения на снятие наличных, «вторая рука» против мошенников и другие новшества
Екатерина Карасева
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Анна Селина
Этой осенью в жизни россиян произойдет сразу несколько важных изменений: они затронут трудовую и банковскую сферы, недвижимость и услуги. Так, теперь мошенникам будет сложнее похитить средства граждан, а сами граждане не смогут использовать садовые участки для коммерческих целей. О том, какие важные законы принесет сентябрь, — читайте в материале «Известий».
Премия и наказание
С 1 сентября вступает в силу Федеральный закон № 144-ФЗ от 07.06.2025. Он ограничивает возможности наказания сотрудников за дисциплинарное нарушение — теперь снизить размер премии можно только за тот конкретный месяц или период, когда работник совершил проступок и ему был назначен строгий выговор.
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Анна Селина
Помимо этого, месячную зарплату не могут уменьшить более чем на 20%. Это значит, что если премию сократят, оплата вместе с ней всё равно не останется меньше 80% от обычного уровня. Например, если оклад составляет 50 тыс. рублей, а премия 20 тыс. рублей, то максимум, на что могут уменьшить выплату, — 14 тыс. рублей (20% от 70 тыс. рублей). Такую практику еще в 2023 году признал законной Конституционный суд РФ и предписал законодателям внести поправки в Трудовой кодекс.
Важно отметить, что эти ограничения не касаются праздничных или юбилейных премий, которые выплачиваются не за трудовые результаты.
Средний заработок
1 сентября 2025 года перестает действовать старый порядок расчета среднего заработка. Теперь вычисления нужно производить по новой методике, утвержденной постановлением правительства от 24.04.2025 № 540. Она учитывает выходные пособия, денежные поощрения, надбавки, доплаты, повышения окладов и ставок в представительствах.
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Алексей Майшев
Ранее выходные пособия рассчитывались исходя из числа рабочих дней в месяц увольнения. Теперь формула стала другой:
Выходное пособие = средний дневной заработок (СДЗ) × среднее число рабочих дней в месяце года увольнения.
Это значит, что для расчета среднее число рабочих дней усредняется по всему году.
Если у работника суммированный учет рабочего времени, например гибкий график, то расчет производится по аналогичной формуле, только используется средний часовой заработок.
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Сергей Лантюхов
Кроме того, теперь при определении среднего заработка учитываются денежные поощрения, если они предусмотрены системой оплаты труда работодателя и являются не социальными выплатами, а именно наградой за труд. То есть премии и бонусы, стимулирующие работу, станут учитывать. Все надбавки и доплаты, которые работник получает к окладу или тарифной ставке, с осени также будут иметь в виду при расчетах независимо от того, связаны они с окладом или нет.
Новое постановление обязывает учитывать повышение окладов, тарифных ставок и прочих выплат, если они произошли в представительстве компании, где работает сотрудник. Ранее это положение отсутствовало, и такой доход могли не брать во внимание.
Новшества в сфере недвижимости
Начало осени ознаменуется несколькими нововведениями для собственников недвижимости. Во-первых, членов семьи владельца квартиры, не участвовавших в ее приватизации, будут обеспечивать жильем по договору соцнайма. Такой порядок заработает в случаях, если дом признают аварийным, а у людей нет другого жилья. Для этого им нужно стоять на учете нуждающихся в жилье или иметь все основания для принятия не него.
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Павел Волков
Сведения о нынешних и бывших членах семьи собственника квартиры, приватизированной или полученной от жилищного кооператива, будут включаться в ЕГРН. Это затрагивает тех, кто имеет право пользоваться квартирой пожизненно (вследствие отказа от участия в приватизации или включения в ордер при вселении в кооперативное жилье). Информацию добавят по заявлению собственника жилого помещения или по решению суда.
Изменения внесут в ст. 85 и ст. 89 Жилищного кодекса.
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Дмитрий Коротаев
Также приватизированную или кооперативную квартиру теперь нельзя будет заложить без нотариального согласия указанных членов семьи собственника согласно Федеральному закону от 26.12.2024 № 482-ФЗ.
Помимо этого, УК многоквартирных домов обяжут отчитываться по итогам года перед собственниками квартир и нежилых помещений дома в течение I квартала текущего года. Отчет разместят в ГИС ЖКХ.
Дачный бизнес
1 сентября вступает в силу официальный перечень признаков неиспользования участков из состава земель населенных пунктов, а также садовых и огородных участков. Ими будет руководствоваться Росреестр при решении вопросов нецелевого использования.
Дачникам запретят заниматься коммерцией, однако на самом деле такие ограничения действуют уже давно. Так, если владельца уличат в том, что он использует участок не по назначению или не соблюдает чистоту на нем, собственника могут оштрафовать и поставить вопрос о принудительной продаже земли.
Фото: ИЗВЕСТИЯ
Новый закон уточняет некоторые моменты. Например, на территории садового участка теперь допускается выращивание сельскохозяйственной птицы и кроликов для личных нужд. А вот делать это с целью продажи запрещено. В числе разрешенных хозпостроек перечисляются сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, летние кухни, колодцы и другие строения для обеспечения бытовых нужд. Нельзя устраивать на участке гостиницы, автомойки и прочие коммерческие помещения.
Захламление более половины площади участка, зарастание сорняками, кустарниками и не плодовыми деревьями более половины территории, отсутствие зданий и сооружений в течение пяти лет и более или их наличие в заброшенном состоянии также становится поводом для применения мер.
Банковская тайна
С 1 сентября банки будут обязаны по запросу следователя или дознавателя по уголовным делам предоставлять справки об операциях, счетах и вкладах граждан и организаций. При этом такой запрос должен быть сделан либо от имени руководителя следственного органа, либо с его согласия или согласия прокурора. Этого требует принятый в конце июля закон № 279-ФЗ, который вносит изменения в закон «О банках и банковской деятельности».
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Эдуард Корниенко
Предполагается, что расширение круга лиц, которые могут получить банковскую информацию, поможет быстрее останавливать сомнительные операции с деньгами во время расследований.
Федеральная налоговая служба (ФНС) время от времени предлагает расширить свои полномочия для проверки банковских счетов, но пока такие изменения в парламент не поступали. Сейчас закон требует, чтобы банки передавали информацию в ФНС только по запросу руководителя и только в рамках официальной налоговой проверки.
Покупка техники
В закон «О защите прав потребителей» внесли важные изменения, которые затронут покупателей смартфонов, ноутбуков и другой умной техники. Они начинают действовать с 1 сентября 2025 года.
При продаже ряда устройств с предустановленными в обязательном порядке программами нужно будет гарантировать потребителям, что они смогут скачивать и оплачивать приложения из RuStore без ограничений.
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Сергей Лантюхов
Теперь недостатком товара считается, если производитель или продавец не дает владельцам гаджета возможность пользоваться одним магазином приложений, а также удобно искать и обновлять программы без лишних требований и на прозрачных условиях. В таком случае клиент сможет потребовать бесплатный ремонт, замену или возврат денег.
Навязывание услуг
С 1 сентября 2025 года начинают действовать новые правила, которые защищают покупателей от навязывания лишних товаров, услуг или работ. Согласно Федеральному закону от 7 апреля 2025 года № 69-ФЗ продавцам, владельцам онлайн-платформ и исполнителям запрещено автоматически ставить отметки о согласии клиента, выражать согласие от его имени или создавать такие условия, при которых сразу считается, что покупатель не против приобрести дополнительные товары или услуги.
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Эдуард Корниенко
По новым правилам, операторы связи, магазины, банки и другие организации должны получать письменное согласие клиентов на любые дополнительные товары и услуги — на бумаге или в электронном виде. В случае если человек не давал разрешения или ему навязали дополнительные продукты, продавец обязан вернуть деньги в течение трех календарных дней после требования покупателя. При этом именно продавец должен доказать, что согласие действительно было получено.
Ограничение на снятие наличных
С 1 сентября заработают новые ограничения на снятие наличных средств через банкоматы — не более 50 тыс. рублей в сутки. Лимит будет действовать в течение 48 часов с момента запроса на выдачу и затронет операции с любых карт, включая кредитные.
Такие меры не коснутся обычных клиентов: запрет установят только в случаях, если банк заподозрит, что средства обналичивают под влиянием мошенников. Например, человек вдруг пытается снять большую сумму ночью или в новом для себя месте.
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Анна Селина
При этом финансовая организация обязана связаться с клиентом, чтобы сообщить ему о причине ограничения и убедиться, что тот действует добровольно. Предполагается, что за двое суток потенциальная жертва злоумышленников сможет спокойно обдумать свои действия и не попасться на уловку. Если лимит всё же установят, получить наличные деньги удастся в отделении банка после предъявления паспорта или другого документа, удостоверяющего личность.
Кроме того, в отношении людей, попавших в специальный «список дропперов» — лиц, которые подозреваются в обналичивании чужих средств или сотрудничестве с преступниками, — применяются более жесткие ограничения: они могут снимать с банковского счета не более 100 тыс. рублей в месяц. Данная мера действует с 15 мая 2025 года.
При любых блокировках лучше самостоятельно связаться с банком.
Сервис «второй руки»
С 1 сентября 2025 года в банках появится новый сервис под названием «вторая рука», который поможет защитить средства от мошенников. Его уже можно подключить в некоторых банках. Клиент сможет выбрать любого близкого человека и назначить его своим помощником при проверке операций по счету. Доверенное лицо будет получать уведомления о выбранных платежах, переводах или снятии денег. Если операция покажется ему подозрительной, он сможет ее остановить. При этом у помощника не будет доступа к счету и возможности самому проводить любые операции.
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Анна Селина
На подтверждение операции отводится 12 часов: за это время человек сможет связаться с владельцем счета и проверить, нет ли места мошенническим действиям. В случае их обнаружения банк не выполнит перевод или не выдаст наличные. Такой сервис особенно полезен для пожилых людей, которым иногда сложно распознать мошенников. При этом не все операции требуют одобрения доверенного лица.
Если вдруг банк не уведомит помощника о подозрительной операции и деньги уйдут мошенникам, он будет обязан компенсировать убытки, если получатель указан в специальной базе мошенников. Но если помощник сам подтвердит сомнительную операцию, вернуть деньги получится только через суд.
Чтобы снизить риски, рекомендуется назначить несколько помощников, установить ограничения на суммы и виды операций, а также иметь возможность в любой момент отключить сервис или сменить доверенного человека.
Кредиты и займы
Банки и микрофинансовые организации с 1 сентября станут выдавать большие кредиты с небольшой задержкой — чтобы люди успели обдумать свое решение и могли отказаться от займа, если поймут, что не нуждаются в нем или действуют под давлением мошенников. Норма вводится поправками в законодательство, соответствующий закон № 9-ФЗ был подписан президентом России 13 февраля 2025 года.
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Анна Селина
Если человек хочет получить от банка кредит в размере от 50 тыс. до 200 тыс. рублей, то после подписания договора ему необходимо будет подождать четыре часа, прежде чем деньги поступят на счет. При получении большей суммы период охлаждения займет 48 часов.
В случаях, когда банк или МФО выдали деньги раньше, они не могут требовать их возврата, если клиент решит отказаться. Задержка не затронет займы до 50 тыс. рублей, целевые кредиты (на образование, покупку жилья или машины), а также рефинансирование без увеличения долга. Также период ожидания не применяется, если кредит оформляют с поручителями или созаемщиками и у клиента есть сервис «вторая рука».
Кроме того, теперь граждане могут устанавливать самозапрет на кредиты и займы не только через «Госуслуги», но и в МФЦ.
Реклама на запрещенных сайтах
С 1 сентября 2025 года начнут действовать новые ограничения касательно рекламы. Теперь размещение объявлений на интернет-ресурсах, признанных экстремистскими, нежелательными или заблокированными на территории России, будет наказываться штрафами. Административная ответственность затронет как заказчиков, так и исполнителей и распространителей.
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Анна Селина
К рекламе относится любое упоминание товаров и услуг, в том числе призывы к подписке с целью обмена контентом. Под запретом любые форматы, в том числе скрытые публикации, нативные интеграции и бесплатное продвижение, причем даже в ранее размещенных постах, — их придется удалить.
Один патент на два региона
С начала осени мигранты смогут работать по одному патенту сразу в двух регионах. Такие поправки в закон «О правовом положении иностранных граждан в РФ» правительство одобрило 3 марта. Изначально планировалось, что такая система будет возможна во всех субъектах РФ, однако в итоге заработает для трудящихся в Москве и Московской области, а также Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Анна Селина
Важно, чтобы вид деятельности, указанный в патенте, был разрешен в обоих регионах. Работодатели обязаны в течение трех рабочих дней сообщать в МВД о заключении трудового договора с мигрантом.
Согласно действующим нормам, зарубежные работники не могут работать за пределами того субъекта, в котором получили патент. От необходимости оформлять его освобождены граждане стран ЕАЭС (Армения, Белоруссия, Казахстан, Киргизия), а также обладатели вида на жительство или разрешения на временное проживание в РФ.
